购置二手房时，除了关注房屋结构、产权等现实因素，许多人也重视其风水气场。因为住宅风水与居住者的运势、健康息息相关，前人留下的能量痕迹可能依然在空间中留存。在入住前后进行细致的风水考察与调整，是营造和谐家居环境的重要步骤。
首要步骤是了解房屋过往。尽可能探听前任住户的状况，若其家庭和睦、事业顺遂，则此宅往往留有积极的气场，俗称“旺宅”。反之，若曾有不幸事件发生，则需慎重考虑。即便决定购入，也需进行彻底净化。可在装修前进行大扫除，并打开门窗让阳光与空气充分流通数日，以自然之力驱散陈旧气息。入住前，亦可进行一些传统仪式，如用粗盐溶于水擦拭地面，或点燃檀香、艾草熏净各角落，象征除旧布新。
要重点审视户型格局。风水学讲究“藏风聚气”，户型以方正为佳，避免缺角或形状怪异，因其可能导致气场不稳。尤其注意中心区域，此处相当于住宅的“心脏”，宜开阔整洁，切忌设为厕所或厨房，否则易影响家运稳定。大门与阳台或窗户应避免直通，形成“穿堂煞”，会导致气流直进直出，难以聚财。可通过设置玄关、屏风或摆放高大绿植进行缓和。
厨房与卫生间的位置尤为关键。厨房代表家宅的“财库”与健康，不宜位于房屋中心或正对大门、卧室门。灶台最好靠实墙，象征有依靠。卫生间是排污之所，忌对大门、厨房或睡床，其湿秽之气可能干扰健康与财运。务必保持其干燥清洁，并常盖马桶盖，以阻隔不良气场。
再次，要观察房屋外部环境。注意周边是否有明显的形煞，如面对尖锐屋角、高压电塔、直冲而来的道路或桥梁等。这些可能形成“冲煞”，长期对居住者产生心理压力与运势干扰。若已存在，可用窗帘、屏风遮挡，或在相应方位摆放泰山石敢当等物品进行化解。
重新布置家具与装饰。入住后，根据现任居住者的命理喜忌，重新规划房间功能与色彩搭配。例如，喜木者可多使用绿色、青色，并将书房设于东方；喜火者则可在南方区域增强红色元素。床的摆放务必靠实墙，且不与门直冲，保证睡眠安稳。室内宜多添置生命力旺盛的绿植，如发财树、富贵竹，既能净化空气，又能生旺家宅生气。同时，移除前任留下的旧物，尤其是床垫、神像等个人气息浓厚的物品，以建立全新的能量场。
二手房的风水调理核心在于“去旧气、迎新气”。通过细致的勘察与主动的布局调整，完全可以将旧宅转化为滋养身心的福地，让家成为承载未来美好生活的安稳基石。